Ein Berliner Zimmer, Stuck an der Decke, Dielen unter den Füßen – Altbauwohnungen haben einen Charme, den kein Neubau ersetzt. Doch beim Kauf entscheidet mehr als der erste Eindruck.
Prüfen Sie die Substanz: Dach, Fenster, Leitungen und Heizung sind die großen Posten. Fragen Sie nach den Protokollen der Eigentümerversammlungen der letzten Jahre – dort steht, was ansteht und was bereits beschlossen wurde.
Ebenso wichtig ist die Rücklage der Gemeinschaft. Ist sie zu gering, kommen Sonderumlagen auf Sie zu. Ein gepflegtes Haus mit solider Rücklage ist oft die bessere Wahl als das vermeintliche Schnäppchen.
Und schließlich: die Hausgemeinschaft. In einem Altbau lebt man näher beieinander als in einer Neubauanlage. Ein Gespräch mit den Nachbarn sagt manchmal mehr als jedes Exposé.