Vor dem Celler Tor 15, 31303 Burgdorf · Burgdorf
Neu
Betreiberfreie Altersresidenz „Celler Tor“ in Burgdorf
Zum Verkauf steht die Altersresidenz „Celler Tor“ in Burgdorf in der Region Hannover. Die etablierte Pflegeimmobilie wird betreiberfrei angeboten und eröffnet damit Investoren und Betreibern die besondere Möglichkeit, den Standort mit einem eigenen Betreiber- und Nutzungskonzept neu auszurichten.
Die Immobilie wurde speziell für die Anforderungen der stationären Pflege und des Seniorenwohnens konzipiert. Neben den Bewohnerbereichen stehen entsprechende Gemeinschafts-, Aufenthalts- und Funktionsflächen zur Verfügung. Ein Aufzug unterstützt die barrierearme Erschließung des Gebäudes.
Besondere Investmentchance
Der entscheidende Vorteil dieses Angebots liegt in der Betreiberfreiheit. Der Erwerber übernimmt die Immobilie ohne langfristige Bindung an einen bestehenden Betreiber und erhält dadurch ein hohes Maß an Flexibilität bei der zukünftigen Ausrichtung.
Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Pflegeheimbetreiber, Sozialträger, Bestandshalter, Family Offices und Investoren, die einen bestehenden Standort übernehmen und nach eigenen Vorstellungen positionieren möchten.
Neben einer Fortführung als stationäre Pflegeeinrichtung können – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – auch alternative oder ergänzende Konzepte aus den Bereichen betreutes Wohnen, Seniorenwohnen oder Pflegewohnen geprüft werden.
Die Lage innerhalb der Region Hannover, der demografisch relevante Nutzungsbereich und insbesondere die Möglichkeit einer freien Betreiberwahl machen diese Immobilie zu einem interessanten Spezialinvestment.
Weitere Objektunterlagen, Flächenangaben und wirtschaftliche Informationen stellen wir qualifizierten Interessenten im Rahmen einer persönlichen und diskreten Anfrage zur Verfügung.
Die Altersresidenz „Celler Tor“ befindet sich in Burgdorf, einer etablierten Stadt in der Region Hannover. Der Standort verbindet die Vorteile einer eigenständigen Stadt mit kurzen Wegen zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und einem attraktiven, überwiegend grünen Wohnumfeld.
Burgdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene medizinische, soziale und öffentliche Einrichtungen – ein wichtiger Standortfaktor für eine Senioren- und Pflegeimmobilie.
Über den Bahnhof Burgdorf bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover und Celle. Auch über das regionale Straßennetz sind Hannover, Celle und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die Hannoveraner Innenstadt liegt rund 25 Kilometer entfernt.
Die Burgdorfer Innenstadt mit ihrer gewachsenen Einzelhandels- und Versorgungsstruktur ist ebenso gut erreichbar wie die zahlreichen Grün- und Naherholungsflächen der Umgebung.
Für den Betrieb einer Senioren- und Pflegeeinrichtung bietet der Standort damit eine interessante Kombination aus regionalem Einzugsgebiet, guter Erreichbarkeit, vorhandener Versorgungsinfrastruktur und Nähe zum Ballungsraum Hannover.
Insbesondere die Lage innerhalb der wirtschaftsstarken Region Hannover unterstützt die langfristige Attraktivität des Standorts für Betreiber, Investoren und institutionelle Erwerber.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben stellen kein rechtsverbindliches Angebot dar. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Besichtigungen erfolgen ausschließlich über Immobilien am Zoo – Helga Müller-Offenhausen e. K.
4.360.000 €
