Vom Erstgespräch bis zum Notartermin –
begleitet von einem Büro, das Hannover seit 1967 kennt.
Ein Haus in Hannover verkauft sich nicht über den Preis allein, sondern über den richtigen Startpreis, vollständige Unterlagen und Käufer, deren Finanzierung steht. Immobilien am Zoo bewertet Ihr Haus kostenlos, bereitet die Vermarktung vor und führt jede Besichtigung selbst.
Den größten Einfluss hat die Lage – und zwar auf Straßenzugebene, nicht auf Stadtteilebene. Zwischen zwei Straßen desselben Viertels liegen in Hannover regelmäßig deutliche Unterschiede. Dazu kommen:
Quelle Bodenrichtwerte: Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover, Stand 01.01.2025, abrufbar über BORIS Niedersachsen
Ein zu hoch angesetztes Haus bekommt in den ersten Wochen die meiste Aufmerksamkeit – und die wenigsten ernsthaften Anfragen. Danach altert das Inserat: Interessenten sehen das Objekt wiederholt, das Einstelldatum wird sichtbar, und jede spätere Preissenkung wird als Schwäche gelesen.
Am Ende liegt der erzielte Preis in solchen Fällen häufig unter dem, was ein marktgerechter Startpreis von Anfang an gebracht hätte. Deshalb beginnt Immobilien am Zoo mit einer nüchternen Einschätzung statt mit einer Wunschzahl.
Der Schwerpunkt liegt auf Ein- und Zweifamilienhäusern, Villen und Mehrfamilienhäusern in Hannover und der Region Hannover. Dazu kommen Renditeobjekte, Grundstücke, Gewerbeobjekte und Hotels.
Ein Teil dieser Objekte wird nie öffentlich angeboten. Wenn Sie diskret verkaufen möchten, sagen Sie es im Erstgespräch – dann läuft die Vermarktung ausschließlich über das Netzwerk.
Die Einschätzung Ihres Hauses ist bei Immobilien am Zoo kostenlos und unverbindlich. Ob Sie danach verkaufen, entscheiden allein Sie.
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Niedersachsen 5,0 Prozent des Kaufpreises. Sie zahlt üblicherweise der Käufer. Für Sie als Verkäufer ist die Zahl trotzdem wichtig, weil sie das Budget der Interessenten mitbestimmt.
Ja. Der Energieausweis muss spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt und dem Käufer nach Abschluss übergeben werden. Grundlage ist das Gebäudeenergiegesetz.
In der Regel nicht. Umfassende Renovierungen zahlen sich beim Verkauf selten aus, weil Käufer eigene Vorstellungen haben. Was sich lohnt: aufräumen, reparieren, was offensichtlich defekt ist, und für gute Fotos sorgen.
Für Eigentümer in Hannover
Eine fundierte Einschätzung statt einer Online-Schätzung – kostenlos, unverbindlich und streng vertraulich.